Проект рішення селищної ради "Про затвердження ставок орендної плати за земельну ділянку на 2021 рік "
СТЕБЛІВСЬКА СЕЛИЩНА РАДА
КОРСУНЬ-ШЕВЧЕНКІВСЬКОГО РАЙОНУ ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
СЕСІЯ СЬОМОГО СКЛИКАННЯ
РІШЕННЯ
|
Від |
|
№ |
№
Про затвердження ставок орендної
плати за земельну ділянку на 2021 рік
Відповідно до статті 26, 59 Закону України “Про місцеве самоврядування України”, статті 143 Конституції України, пункту 4,4 статті 4, статей 7,10, пунктів 12.3,12.4 статті 12, статті 288 Податкового кодексу України, Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», враховуючи висновок постійної комісії з питань планування, фінансів, бюджету та соціально-економічного розвитку, з метою наповнення доходу селищного бюджету, селищна рада
ВИРІШИЛА:
- Затвердити ставки орендної плати за земельні ділянки, які надані у користування на умовах оренди фізичним та юридичним особам в межах та за межами населених пунктів Стеблівської селищної ради на 2021 рік (додаток 1). (детально на сайті https://steblivska-gromada.gov.ua в розділі Регуляторна діяльність)
- Затвердити Порядок встановлення розмірів орендної пали за земельні ділянки в межах населених пунктів Стеблівської селищної ради на 2021 рік (додаток 2).
3. Оприлюднити дане рішення в засобах масової інформації, а саме в районній газеті «Надросся» та на офіційному веб – сайті Стеблівської ОТГ за адресою: https://steblivska-gromada.gov.ua/.
4.Контроль за виконанням рішення покласти на постійну комісію з питань
планування, фінансів, бюджету та соціально – економічного розвитку.
5. Дане рішення набирає чинності 01 січня 2021 року.
Селищний голова О.ДАНІЛЬЧЕНКО
Додаток 1 до рішення
Розмір відсотку від нормативної грошової оцінки землі, що застосовуються для обчислення орендної плати за користування земельними ділянками
на території Стеблівської селищної ради
|
№ п/п |
Функціональне використання орендованої земельної ділянки |
Розмір орендної плати, (%) з 01.01.2021 |
|
1 |
Земельні ділянки сільськогосподарського призначення в межах секції А Класифікатору видів цільового призначення землі, вид угідь – рілля юридичні особи, сільгосппідприємства, фізичні особи підприємці фізичні особи громадяни, що використовують земельні ділянки загальною площею до 1 га. |
до 12
4,5
|
|
2. |
Земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (господарські двори) |
до 12
|
|
3. |
Земельні ділянки сільськогосподарського призначення, в межах секція А Класифікатору видів цільового призначення вид угідь – сіножаті юридичні особи, сільгосппідприємства, фізичні особи підприємці фізичні особи громадяни |
4,5
|
|
4 |
Земельні ділянки сільськогосподарського призначення, в межах секції А Класифікатору видів цільового призначення землі вид угідь - пасовища юридичні особи, сільгосппідприємства, фізичні особи підприємці фізичні особи громадяни |
5
|
|
5. |
Земельні ділянки житлової та громадської забудови, в межах секції В Класифікатору виду цільового призначення землі, що надані для будівництва та обслуговування житлового будинку господарських будівель і споруд |
0,5 |
|
6. |
Земельні ділянки житлової та громадської забудови, в межах секції В Класифікатору виду цільового призначення землі, що надані для будівництва індивідуальних гаражів |
3 |
|
7. |
Земельні ділянки житлової та громадської забудови, в межах секції В Класифікатору виду цільового призначення землі, що надані для будівництва та обслуговування будівель торгівлі |
10 |
|
8. |
Земельні ділянки водного фонду, в межах секції І Класифікатору виду цільового призначення землі, що надані для рибогосподарських потреб |
6 |
|
9. |
Земельні ділянки промисловості, транспорту, зв’язку енергетики, оборони та іншого призначення в межах секції J Класифікатора видів цільового призначення землі |
10 |
|
10. |
Інші землі |
10 |
Додаток 2
до рішення
ПОРЯДОК
встановлення розмірів орендної плати за земельні ділянки
на території населених пункті Стеблівської селищної ради
1.1. Порядок встановлення розмірів річної орендної плати за землю на території Стеблівської обєднаної територіальної громади (надалі – «Порядок») розроблений з метою впровадження узгоджених підходів щодо регулювання орендних відносин в галузі користування земельними ділянками та створення єдиних організаційно-правових засад визначення та справляння орендної плати.
1.2. Порядок регламентує принципи встановлення розмірів орендної плати за землю і поширюється на всі земельні ділянки, якими Стеблівській селищній раді надано право розпоряджатися відповідно до чинного законодавства України.
1.3. Річний розмір орендної плати, визначений даним Порядком, встановлюється у відсотках (%) до нормативної грошової оцінки земельної ділянки
1.4. Підставою для укладання договору оренди земельної ділянки є рішення сесії Стеблівської селищної ради про передачу ділянки (її частини) в оренду (або протокол аукціону в разі набуття права оренди земельної ділянки на конкурентних засадах) з обов’язковим визначенням категорії земель за основним цільовим призначенням (ст. 19 Земельного кодексу України) та категорії земель за функцією використання на момент прийняття рішення.
1.5. Умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за угодою сторін у договорі оренди між Стеблівською селищною радою та орендарем .
1.6. За несвоєчасне внесення орендної плати справляється пеня у встановленому законом розмірі та порядку.
1.7. У разі систематичного (протягом трьох і більше місяців поспіль) невнесення орендної плати орендодавець має право вимагати дострокового розірвання договору в судовому порядку.
1.8. В разі внесення змін до цього Порядку розмір орендної плати підлягає обов’язковому перегляду, про що зазначається в умовах договору оренди землі.
1.9. В разі надання земельної ділянки для будівництва нових (або реконструкції існуючих) об’єктів нерухомого майна, розмір орендної плати встановлюється на нормативний період будівництва (реконструкції), але не більше ніж на 3 (три) роки. По закінченню будівництва розмір орендної плати встановлюється на загальних підставах, визначених в цьому Порядку. Будівництво вважається закінченим з моменту прийняття об’єкта в експлуатацію.
1.10. У разі здавання в оренду об’єктів нерухомості, розташованих на орендованій земельній ділянці, орендна плата за землю нараховується відповідно до її фактичного функціонального використання (в залежності від виду діяльності, який буде здійснювати орендар приміщень).
1.11. В разі надання земельної ділянки в оренду за одним договором двом і більше орендарям, орендарі несуть солідарну відповідальність за своєчасне і повне внесення орендної плати за землю.
1.12 Контроль за надходженням орендної плати покласти на постійну комісію з питань житлово – комунального господарства та комунальної власності містобудування, будівництва, земельних відносин та охорони природи .
Селищний голова О.ДАНІЛЬЧЕНКО
